내가 투자하는 미국 배당주 리얼티인컴

 

 

 

배당수익성이 5.66% 괜찮죠?

5년 배당성장률도 2.89%로 나쁘진 않은 것 같습니다. 일단 플러스니까요.

월배당이라는 매리트도 있고요!

 

리얼티인컴은 미국 뉴욕 증권거래소에 상장된 대표적인 부동산 투자 신탁(REIT, 리츠) 회사입니다.

리츠는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 거기서 발생하는 임대 수익 등을 투자자에게 배당하는 구조를 가지고 있습니다.

리얼티인컴의 주요 투자 전략은 장기적으로 매출이 증가하는 안정적인 임차인을 확보하고, 장기 계약 위주로 부동산을 관리하여 공실률을 최소화하는 것입니다. 이를 통해 발생하는 임대 수익을 바탕으로 주주들에게 배당을 지급하고 있습니다.

이 회사는 특히 '월배당'으로 유명하며, 매월 꾸준히 배당을 지급하여 투자자들에게 월급과 같은 안정적인 현금 흐름을 제공하는 것을 목표로 합니다. 30년 이상 배당을 늘려온 '배당 귀족주'로 분류되기도 하며, 세전 배당률이 비교적 높은 수준입니다. 2024년 5월 기준으로 약 5.66%의 배당수익률을 기록하고 있다는 정보도 있습니다.

리츠의 재무 성과를 나타내는 중요한 지표 중 하나로 AFFO(조정사업운용수익)가 사용되는데, 리얼티인컴은 2024년에 주당 4.19달러의 AFFO를 달성했으며 이는 전년 대비 4.8% 상승한 실적이라고 합니다.

현재 주가는 약 56.96달러 수준이며, 시가총액은 약 509.2억 달러입니다.

다만, 리얼티인컴과 같은 리츠 주식은 몇 가지 고려할 점이 있습니다.

높은 금리가 장기간 지속될 경우 상업용 부동산 시장에 대한 우려가 제기될 수 있으며, 회사가 우량한 부동산을 매입하기 위해 유상증자를 자주 실시하는 경향이 있는데, 이는 발행 주식 수 증가로 인해 주가에 단기적인 영향을 줄 수 있다는 우려도 있습니다.

요약하자면, 리얼티인컴은 안정적인 임대 수익을 바탕으로 월배당을 지급하는 리츠 주식으로, 꾸준한 현금 흐름을 선호하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다. 하지만 금리 변동이나 유상증자 등의 요소는 투자 시 고려해야 할 부분입니다.

 

 

현재 56불 정도인데 50초반대 올때마다 매수하고 있습니다!!

현명한 선택! 판단! 필요합니다!